늘봄스위트빌2 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동

늘봄스위트빌2는 안산시 단원구 선부동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 492%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

늘봄스위트빌2 AI 분석

배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

늘봄스위트빌2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 286세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 492%
건폐율: 81%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

늘봄스위트빌2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	18.52/33.96	6,160만	5,972만
34F	18.95/34.74	-	6,150만
12평	21.58/39.56	6,800만	-
51	28.01/51.36	1억	-
21평	37.73/69.19	1억 700만	-
22평	40.31/73.93	1억 300만	8,666만
102	55.98/102.65	-	8,500만

전용 18.52~55.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 40.31㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 300만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,666만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

늘봄스위트빌2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	18.66㎡	4층	6,300만
2026-05-22	18.66㎡	3층	6,400만
2026-05-14	18.66㎡	5층	6,300만
2026-04-22	18.66㎡	3층	5,450만
2026-04-20	21.35㎡	7층	6,800만
2026-03-28	18.66㎡	4층	6,350만
2026-03-22	18.66㎡	6층	5,850만
2026-01-08	18.66㎡	3층	6,450만
2025-11-09	18.66㎡	4층	6,500만
2025-09-25	18.66㎡	7층	6,000만