베네치아3차 시세·실거래가
울산시 중구 성안동 372-6
베네치아3차는 중구 성안동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베네치아3차 AI 분석
배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) 배정 중학교 - 성안중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베네치아3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.12.13
- 연면적
- 2,552㎡
- 건축면적
- 409㎡
- 대지면적
- 1,219㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베네치아3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110A | 84.68/110.46 | - | - |
| 공급 110.9~111.3㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.89/111.11 | 2억 2,000만 | 1억 9,000만 |
전용 84.68~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
베네치아3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 34평 | 2층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성안나르샤 | 917만 |
| 2 | 현대싱그런 | 869만 |
| 3 | 금광예다움(주상복합) | 864만 |
| 4 | 베네치아5차 | 833만 |
| 5 | 성안금호타운 | 820만 |