경남아너스빌 시세·실거래가

서울시 은평구 구산동 224

은평구 시세·학군 →구산동 시세·학군 →

경남아너스빌은 은평구 구산동에 위치한 475세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 268%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남아너스빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남아너스빌 AI 분석

교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 1170m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 1649분 교육환경 - 초등학교: 서울구현초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 덕산중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 은평고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (6124m) - 가장 가까운 카페: 카페나르치스 (106m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 구산동주민센터 (792m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 봉산도시자연공원 (864m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: --0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 8.1km

배정 초등학교 - 서울구현초등학교 (서울구현초통학구역) - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남아너스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
475세대
동수
9개동
준공
2004
용적률
268%
건폐율
18%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남아너스빌 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층
사용승인
2004.08.13
연면적
72,458㎡
건축면적
3,790㎡
대지면적
20,641㎡
102동 18층105동 20층상가동 2층106동 17층104동 20층108동 17층101동 20층103동 18층107동 20층109동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남아너스빌 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7960.26/79.854억 9,500만-
10684.69/106.086억 1,685만4억 2,625만
11084.99/110.296억 4,925만4억 4,250만
145122.77/145.846억 8,666만5억 5,000만

전용 60.26~122.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,685만원(평당 약 1,928만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,625만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

경남아너스빌 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0724평9층4억 9,500만
2026-07-0432평4층5억 8,900만
2026-06-1532평17층6억 4,900만
2026-04-2332평18층6억 3,000만
2026-04-2332평3층6억 1,500만
2026-04-1833평3층6억 1,000만
2026-04-1333평13층6억 4,400만
2026-04-0944평7층7억
2026-03-2532평6층6억 2,000만
2026-03-2544평13층7억

출처: 국토교통부 실거래가

경남아너스빌와(과) 닮은 단지

구산동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1벨뷰2,415만
2은평서해그랑블2,341만
3e-편한세상2단지1,998만
4구산브라운스톤1,942만
5새천년드림3차1,881만

경남아너스빌 위치

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