범어아이파크 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 2300

범어아이파크는 수성구 범어동에 위치한 418세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 332%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동산초등학교 (대구동산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 418세대
동수: 4개동
준공: 2024년
용적률: 332%
건폐율: 39%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2024.09.30
연면적: 89,241㎡
건축면적: 6,108㎡
대지면적: 15,590㎡

301동 16층103동 23층104동 25층102동 22층302동 근린생활시설 1층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.8~110.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/110.13	14억 4,875만	5억 1,937만
148	121.99/148.61	17억 8,750만	7억 8,450만

전용 84.88~121.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 4,875만원(평당 약 4,390만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,937만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	33평	5층	14억 8,000만
2026-04-22	33평	8층	10억 2,000만
2026-04-16	33평	7층	14억 2,500만
2026-04-08	45평	4층	17억 2,000만
2026-03-26	33평	14층	14억 2,000만
2026-03-19	33평	16층	14억 7,000만
2026-03-03	45평	12층	18억 5,500만
2025-11-27	33평	17층	14억 3,000만
2025-10-24	33평	8층	13억 7,000만
2025-10-24	33평	20층	13억