범어아이파크 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동
범어아이파크는 수성구 범어동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 332%·건폐율 39% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동산초등학교 (대구동산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 332%
- 건폐율
- 39%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범어아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.09.30
- 연면적
- 89,241㎡
- 건축면적
- 6,108㎡
- 대지면적
- 15,590㎡
301동 16층103동 23층104동 25층102동 22층302동 근린생활시설 1층101동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
범어아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 37.74/101.93 | - | 1억 5,000만 |
| 161 | 59.99/161.12 | 3억 1,000만 | 2억 1,500만 |
전용 37.74~59.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(49평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 633만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
범어아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 59.9985㎡ | 7층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트범어 | 5,280만 |
| 2 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,200만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,176만 |
| 4 | 빌리브범어 | 4,067만 |
| 5 | 목련 | 4,052만 |