남산포스코더샵 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1334-38

남산포스코더샵은 남구 신정동에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 240%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산포스코더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산포스코더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 263세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 240%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남산포스코더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.01.30
연면적: 43,462㎡
건축면적: 3,578㎡
대지면적: 14,202㎡

101동 11층103동 15층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산포스코더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.94/110.29	3억 9,500만	3억 5,000만
149	122.62/149.61	4억 7,000만	3억 5,000만

전용 84.94~122.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산포스코더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	45평	6층	5억
2026-02-26	45평	4층	4억 4,000만
2026-02-19	33평	5층	3억 9,500만
2026-01-22	33평	3층	3억 5,000만
2025-12-14	45평	9층	4억 4,000만
2025-09-20	45평	6층	4억 8,500만
2025-09-02	45평	2층	4억 1,700만
2025-07-21	33평	3층	4억
2025-05-20	45평	14층	4억 7,800만
2025-03-09	33평	4층	3억 5,000만