약산 시세·실거래가

서울시 영등포구 양평동4가 160-2

약산은 영등포구 양평동4가에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 446%·건폐율 93% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

약산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

약산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 91세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용적률: 446%
건폐율: 93%
용도지역: 준공업지역

준공 42년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 446%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

약산 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1962.11.15
연면적: 6,661㎡
건축면적: 1,166㎡
대지면적: 1,243㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

약산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21	16.53/21.33	-	-
35	26.97/35.41	-	1억 2,000만
43	33.92/43.82	-	1억 2,330만
공급 44.7~47.4㎡ / 전용 34.6~36.5㎡	35.46/45.86	2억	1억 6,000만
48	37.24/48.04	1억 8,700만	-
공급 51.6㎡ / 전용 39.3~40.0㎡	39.66/51.61	-	-
54C	42.18/54.68	-	-
75	58.43/75.33	-	-
93	71.16/93.42	-	-

전용 16.53~71.16㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 37.24㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 8,700만원(평당 약 1,247만원)입니다.

약산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-11-20	15평	3층	1억 8,700만
2024-05-31	14평	3층	2억
2023-11-20	14평	3층	1억 7,000만
2023-02-09	13평	3층	2억 2,900만