용산롯데캐슬센터포레 시세·실거래가
서울시 용산구 효창동 287
용산롯데캐슬센터포레는 용산구 효창동에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
용산롯데캐슬센터포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용산롯데캐슬센터포레 AI 분석
교통 - 지하철: 효창공원앞역역 (경의중앙선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 효창공원앞역(경의중앙선), 효창공원앞역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 384분 교육환경 - 초등학교: 서울금양초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 선린중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 선린인터넷고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1165m) - 가장 가까운 카페: 태니 (88m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 효창동주민센터 (311m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (3.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (904m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.2km, 서울역(GTX) 1.9km, 여의도역(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산롯데캐슬센터포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산롯데캐슬센터포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 연면적
- 72,234㎡
- 건축면적
- 3,843㎡
- 대지면적
- 17,881㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산롯데캐슬센터포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~82.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.87/82.17 | 20억 1,500만 | 8억 3,315만 |
| 공급 112.9~113.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/113.03 | 24억 6,000만 | 10억 5,100만 |
| 117C | 84.87/117.01 | 22억 6,000만 | 6억 3,000만 |
| 151 | 110.14/151.04 | - | 9억 5,000만 |
전용 59.87~110.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 22억 6,000만원(평당 약 6,457만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용산롯데캐슬센터포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 34평 | 22층 | 25억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 13층 | 24억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 8층 | 20억 8,000만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 8층 | 19억 6,500만 |
| 2026-04-28 | 25평 | 19층 | 20억 |
| 2026-03-05 | 34평 | 5층 | 24억 |
| 2025-11-22 | 25평 | 12층 | 20억 5,000만 |
| 2025-10-26 | 35평 | 5층 | 23억 7,000만 |
| 2025-10-24 | 35평 | 2층 | 22억 3,000만 |
| 2025-10-12 | 35평 | 7층 | 22억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가