한양에드가1차(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-129

한양에드가1차(도시형)는 광산구 쌍암동에 위치한 329세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 578%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양에드가1차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양에드가1차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 329세대
동수: 3개동
준공: 2013년
용적률: 578%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한양에드가1차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2013.06.25
연면적: 3,045㎡
건축면적: 438㎡
대지면적: 661㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한양에드가1차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	19.85/32.36	-	-
공급 36.5~36.6㎡ / 전용 22.5~23.3㎡	22.9/36.58	4,600만	3,650만
40	24.87/40.16	-	-
공급 41.4~41.5㎡ / 전용 25.6~26.4㎡	25.99/41.44	5,000만	4,750만

전용 19.85~25.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 25.99㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,750만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한양에드가1차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	11평	4층	4,600만
2026-05-25	13평	7층	5,000만
2026-03-11	13평	7층	5,000만
2026-01-22	13평	4층	4,800만
2025-09-09	13평	7층	5,500만
2025-04-29	13평	9층	5,000만
2024-12-12	13평	4층	4,800만
2024-11-06	13평	4층	4,800만
2024-08-21	13평	9층	5,000만
2024-05-23	11평	5층	6,600만