미아현대 시세·실거래가

서울시 강북구 미아동 190-2

강북구 시세·학군 →미아동 시세·학군 →

미아현대는 강북구 미아동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 282%·건폐율 86% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미아현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

미아현대 AI 분석

교통 - 지하철: 미아역(서울사이버대학)역 (4호선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1316분 교육환경 - 초등학교: 서울수유초등학교 (500m, 도보 7분) - 중학교: 신일중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 신일고등학교 (330m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2520m) - 가장 가까운 카페: 조이드 (23m) - 편의점 500m 내: 29개 - 공공기관: 미아동주민센터 (442m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (556m) - 의원/클리닉 500m 내: 48개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인성화의료재단 대한병원) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (659m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.1km, 광운대역(GTX) 3.3km, 청량리역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울수유초등학교 (서울수유초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미아현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 231세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 282%
건폐율: 86%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 282%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

미아현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 27,691㎡
건축면적: 7,869㎡
대지면적: 9,145㎡

3층101 13층103 10층102 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

미아현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.91/102.08	6억 4,766만	4억 2,500만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 4,766만원(평당 약 2,089만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

미아현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	5층	6억 6,500만
2026-05-16	31평	8층	6억 6,800만
2026-05-05	31평	1층	6억 1,000만
2026-02-06	31평	8층	4억
2026-01-16	31평	8층	6억 5,500만
2025-12-30	31평	11층	6억 6,500만
2025-12-20	31평	2층	5억 9,800만
2025-10-01	31평	1층	5억 9,000만
2025-09-29	31평	4층	6억 5,000만
2025-08-25	31평	1층	5억 6,500만