삼익 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 550-12

삼익은 사하구 괴정동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 1978년
용도지역: 준주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1978.06.30
연면적: 14,415㎡
건축면적: 1,088㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	43.04/54.64	2억 1,325만	-
82	64.43/82.67	2억 6,460만	7,500만
100	78.31/100.39	3억 1,473만	9,400만
138	108.26/138.54	4억 3,560만	-

전용 43.04~108.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.31㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 1,473만원(평당 약 1,049만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,400만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	30평	12층	3억 1,595만
2026-06-22	25평	10층	2억 6,700만
2026-05-30	30평	3층	3억 1,000만
2026-04-28	25평	5층	2억 2,460만
2026-04-04	25평	4층	2억 7,200만
2026-03-21	25평	11층	2억 7,500만
2026-03-08	30평	11층	3억 2,000만
2026-03-03	25평	4층	2억 7,000만
2026-02-22	30평	12층	3억 1,300만
2026-02-09	25평	8층	2억 7,900만