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동남서호 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 법환동
동남서호는 서귀포시 법환동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 95%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남서호 AI 분석
배정 중학교 - 서귀포대신중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남서호 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 95%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 95%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동남서호 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 12,982㎡
- 건축면적
- 4,098㎡
- 대지면적
- 12,735㎡
106동 3층105동 3층104동 3층108동 3층101동 3층107동 3층상가동 3층103동 3층102동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
동남서호 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 59.06/66.64 | 2억 2,860만 | 1억 4,000만 |
| 91 | 84.21/91.88 | 2억 8,166만 | 1억 9,038만 |
전용 59.06~84.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.21㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 8,166만원(평당 약 1,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,038만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
동남서호 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 59.858㎡ | 2층 | 2억 3,900만 |
| 2026-01-09 | 84.21㎡ | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2025-12-16 | 59.858㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2025-12-07 | 59.858㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2025-06-24 | 59.858㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2025-05-13 | 84.21㎡ | 1층 | 2억 6,500만 |
| 2025-03-27 | 59.858㎡ | 2층 | 2억 1,900만 |
| 2025-03-22 | 59.858㎡ | 2층 | 2억 1,900만 |
| 2024-10-02 | 84.21㎡ | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2024-08-29 | 59.858㎡ | 3층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
법환동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더프라임 | 722만 |
| 2 | 스마트블루빌(도시형) | 604만 |
| 3 | JS라메르1차 | 372만 |
| 4 | JS라메르1차(생활숙박시설) | 372만 |
동남서호 배정 학군
중학교 · 서귀포대신중학구
- 서귀포대신중학교 특목·자사고 1.4%
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.