서원블루오션(주상복합) 시세·실거래가
부산시 서구 토성동5가 45-6
서원블루오션(주상복합)는 서구 토성동5가에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 562%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원블루오션(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 562%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서원블루오션(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.01.29
- 연면적
- 2,998㎡
- 건축면적
- 308㎡
- 대지면적
- 500㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원블루오션(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 64.86/77.82 | - | - |
| 90 | 75.26/90.29 | - | - |
| 93 | 78.05/93.63 | - | - |
| 100 | 81.83/100.08 | 2억 5,000만 | - |
| 101 | 82.79/101.26 | - | - |
전용 64.86~82.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.83㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 833만원)입니다.
서원블루오션(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 30평 | 6층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토성동5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서영펠로우 | 879만 |
| 2 | 서원스위트홈(주상복합) | 826만 |
| 3 | 서원(A동) | 790만 |
| 4 | 해오름(주상복합) | 779만 |
| 5 | 서원(B동) | 756만 |