선광 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 북성동2가 5-1

선광은 제물포구 북성동2가에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 321%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천송월초등학교 (인천송월초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 321%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	60/90.93	1억 2,500만	1억 1,000만

전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 446만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	28평	4층	1억 2,500만
2026-01-24	18평	12층	1억 3,300만
2025-08-22	18평	10층	1억 2,000만
2025-03-27	18평	13층	1억 2,250만
2025-02-03	18평	12층	1억 2,300만
2025-01-09	18평	4층	1억 1,500만
2024-11-09	18평	12층	1억 2,000만
2024-11-02	18평	12층	1억 2,000만
2024-08-24	18평	7층	1억 3,500만
2024-05-24	18평	8층	1억 4,000만