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칠곡한서타운 시세·실거래가
대구광역시 북구 읍내동 1234-7
칠곡한서타운은 북구 읍내동에 위치한 593세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 287%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡한서타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구칠곡초등학교 (대구칠곡초통학구역) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡한서타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 593세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
칠곡한서타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1995.03.14
- 연면적
- 75,780㎡
- 건축면적
- 6,220㎡
- 대지면적
- 20,046㎡
102동 15층101동 15층105동 15층상가115동 2층상가112동 2층103동 15층 1층상가113동 2층106동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡한서타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 59.85/91.99 | 1억 3,000만 | 9,500만 |
| 106 | 84.97/106.99 | 1억 5,000만 | 1억 3,050만 |
전용 59.85~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 469만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,050만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡한서타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 28평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-04 | 28평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-12 | 32평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-03 | 32평 | 12층 | 1억 9,000만 |
| 2026-02-14 | 32평 | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2026-02-02 | 28평 | 8층 | 1억 5,300만 |
| 2025-12-10 | 32평 | 9층 | 1억 9,600만 |
| 2025-11-22 | 32평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2025-11-04 | 32평 | 1층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
읍내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성파크드림구수산공원 | 1,641만 |
| 2 | 강북태왕아너스더퍼스트 | 1,260만 |
| 3 | 학정역효성해링턴플레이스 | 1,006만 |
| 4 | 칠곡-e편한세상 | 963만 |
| 5 | SD아이프라임강북 | 798만 |
칠곡한서타운 배정 학군
초등학교 · 대구칠곡초통학구역
- 대구칠곡초등학교
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.