남경 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 38-12

남경은 부산진구 연지동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 233%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남경 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 233%
건폐율: 53%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

남경 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2003.10.30
연면적: 1,657㎡
건축면적: 383㎡
대지면적: 710㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	60.92/70.32	-	-
71	61.78/71.31	-	-
80	69.75/80.51	1억 8,000만	-
공급 85.4~86.2㎡ / 전용 74.0~74.7㎡	74.36/85.84	-	-
공급 90.4~90.6㎡ / 전용 78.3~78.5㎡	78.4/90.49	1억 7,000만	5,000만
97	84.26/97.25	-	-

전용 60.92~84.26㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 78.4㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 630만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-01	27평	3층	1억 7,000만
2025-07-03	27평	4층	1억 8,300만
2024-07-11	24평	5층	1억 8,000만