e편한세상순천어반타워 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 조곡동 759
e편한세상순천어반타워는 순천시 조곡동에 위치한 632세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상순천어반타워 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상순천어반타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 632세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상순천어반타워 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2023.02.27
- 연면적
- 115,754㎡
- 건축면적
- 6,313㎡
- 대지면적
- 35,756㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상순천어반타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.3~110.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.97/110.36 | 3억 8,236만 | 2억 4,166만 |
| 111C | 84.98/111.9 | - | - |
| 공급 139.9~140.3㎡ / 전용 110.4~112.7㎡ | 111.89/140.05 | 4억 7,200만 | 4억 |
| 141PC | 110.41/141.42 | - | - |
| 147PA | 110.9/147.96 | - | - |
전용 84.97~111.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,236만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상순천어반타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 42평 | 4층 | 4억 7,200만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 20층 | 3억 9,000만 |
| 2026-09-18 | 33평 | 13층 | 3억 9,400만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 7층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 17층 | 3억 8,200만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 6층 | 3억 6,800만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 20층 | 4억 |
| 2026-07-04 | 33평 | 18층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조곡동 평당가 상위 단지
e편한세상순천어반타워 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.