금강메트로빌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 조곡동 566
금강메트로빌은 순천시 조곡동에 위치한 717세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 287%·건폐율 22% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금강메트로빌 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금강메트로빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 717세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 22%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금강메트로빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106 | 84.67/106.12 | 1억 2,565만 | 1억 1,233만 |
전용 84.67~84.67㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,565만원(평당 약 393만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,233만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금강메트로빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 32평 | 3층 | 1억 4,450만 |
| 2026-07-21 | 32평 | 15층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 14층 | 1억 4,700만 |
| 2026-07-07 | 32평 | 20층 | 1억 4,400만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 14층 | 1억 1,400만 |
| 2026-06-05 | 32평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 6층 | 1억 6,200만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-23 | 32평 | 1층 | 1억 500만 |
| 2026-04-22 | 26평 | 15층 | 1억 2,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상순천어반타워 | 1,154만 |
| 2 | 정원넥스빌 | 477만 |
| 3 | 금강메트로빌 (이 단지) | 450만 |
| 4 | 금호타운 | 279만 |
금강메트로빌 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.