남산역화성파크드림 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 3012

남산역화성파크드림은 중구 남산동에 위치한 415세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 296%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) - 대구명덕초등학교 (대구명덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 415세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 296%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산역화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2018.09.13
연면적: 59,901㎡
건축면적: 3,522㎡
대지면적: 14,069㎡

302동 1층303동 1층102동 21층101동 15층105동 23층104동 23층103동 20층301동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.19/83.24	3억 6,955만	2억 4,600만
96	74.22/96.04	3억 9,250만	2억 7,000만
108A	84.67/108.74	4억 6,033만	3억 750만
공급 115.3~116.1㎡ / 전용 84.2~84.8㎡	84.53/115.69	4억 6,816만	2억 9,000만

전용 59.19~84.67㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 6,816만원(평당 약 1,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

남산역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	15층	4억 9,000만
2026-07-11	25평	13층	3억 9,000만
2026-07-04	25평	2층	3억 3,900만
2026-06-29	33평	12층	4억 6,200만
2026-06-24	33평	4층	4억 4,800만
2026-05-30	35평	17층	4억 7,000만
2026-05-27	35평	3층	4억 3,700만
2026-05-27	33평	5층	4억 3,300만
2026-05-15	35평	11층	4억 7,500만
2026-05-02	35평	19층	4억 7,000만