윈츠힐1차 시세·실거래가

울산시 중구 성안동 869-5

중구 시세·학군 →성안동 시세·학군 →

윈츠힐1차는 중구 성안동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 206%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

윈츠힐1차 AI 분석

배정 초등학교 - 성안초등학교 (성안초통학구역) 배정 중학교 - 성안중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

윈츠힐1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 206%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

윈츠힐1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2002.08.24
연면적: 11,024㎡
건축면적: 1,054㎡
대지면적: 4,012㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

윈츠힐1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	73.91/90.15	1억 4,550만	7,500만
공급 102.9~103.8㎡ / 전용 83.8~85.0㎡	84.39/103.34	1억 6,100만	1억 6,833만

전용 73.91~84.39㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,100만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

윈츠힐1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	31평	1층	1억 6,100만
2025-12-08	31평	1층	1억 8,500만
2025-05-23	27평	2층	1억 5,700만
2025-03-26	27평	5층	1억 4,200만
2025-01-06	27평	5층	1억 3,500만
2024-10-29	31평	3층	1억 7,000만
2024-08-28	27평	2층	1억 4,800만
2024-03-30	31평	4층	1억 9,500만
2023-02-12	31평	5층	1억 9,500만