IDS아델하임(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 955-4

IDS아델하임(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 1세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 826%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

IDS아델하임(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

IDS아델하임(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 826%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

IDS아델하임(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 4층
사용승인: 2017.05.02
연면적: 26,141㎡
건축면적: 1,375㎡
대지면적: 2,281㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

IDS아델하임(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
134	95.7/134.09	4억 400만	-

전용 95.7~95.7㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 95.7㎡(41평)의 평균 매매가는 약 4억 400만원(평당 약 985만원)입니다.

IDS아델하임(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	17평	12층	1억 3,700만
2026-07-23	11평	19층	9,800만
2026-06-26	21평	16층	1억 7,300만
2026-06-11	17평	21층	1억 3,500만
2026-05-23	21평	17층	1억 7,000만
2026-04-08	21평	4층	1억 6,000만
2026-03-28	11평	21층	9,950만
2026-02-04	21평	9층	1억 7,500만
2026-02-04	21평	13층	1억 7,800만
2026-01-18	21평	8층	1억 7,100만