벽산신화 시세·실거래가

부산시 사상구 주례동 1010-3

벽산신화는 사상구 주례동에 위치한 383세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산신화 AI 분석

배정 초등학교 - 주감초등학교 (주감초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산신화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 383세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

벽산신화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.04.06
연면적: 42,449㎡
건축면적: 9,390㎡

1동 15층3동 15층2동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산신화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~80.7㎡ / 전용 58.7~60.5㎡	59.58/79.45	1억 2,000만	1억 500만
96	72.9/96.97	1억 4,433만	1억 1,666만
111	84.51/111.43	1억 8,800만	1억 5,000만
공급 158.0~160.0㎡ / 전용 124.7~126.5㎡	125.64/159.04	2억 5,300만	1억 9,000만

전용 59.58~125.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 553만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산신화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	24평	7층	1억 1,500만
2026-05-22	24평	10층	1억 2,500만
2026-05-18	48평	10층	2억 5,300만
2025-09-12	24평	15층	1억 2,000만
2025-07-15	48평	9층	2억 2,000만
2025-06-10	34평	11층	1억 8,000만
2025-06-04	29평	8층	1억 5,000만
2025-02-22	24평	15층	1억 1,900만
2024-12-11	29평	6층	1억 4,300만
2024-10-28	48평	5층	2억 5,000만