벽산한성기린 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 351-12

벽산한성기린은 남구 문현동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 216%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산한성기린 AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) - 성천초등학교 (성천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산한성기린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 216%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산한성기린 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 33,079㎡
건축면적: 2,484㎡
대지면적: 14,143㎡

상가동 3층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산한성기린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.7㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.81/102.69	2억 6,500만	1억 9,666만

전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 855만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산한성기린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	13층	2억 5,700만
2026-07-06	31평	14층	2억 6,000만
2026-07-05	31평	13층	2억 7,000만
2026-01-17	31평	15층	2억 4,000만
2025-11-03	31평	7층	2억 6,800만
2025-10-22	31평	14층	2억 6,000만
2025-09-12	31평	13층	2억 5,700만
2025-08-16	31평	7층	2억 6,000만
2025-05-15	31평	13층	2억 9,000만
2025-03-24	31평	8층	2억 1,000만