송림맨션 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 산14-6

송림맨션은 금정구 부곡동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송림맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송림맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

송림맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1984.06.30
연면적: 5,015㎡
건축면적: 1,022㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송림맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	43.13/49.61	-	-
공급 51.6~54.4㎡ / 전용 45.1~47.9㎡	46.52/53	-	-
공급 55.5~57.0㎡ / 전용 49.0~50.5㎡	49.64/56.12	7,400만	5,000만

전용 43.13~49.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.64㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,400만원(평당 약 435만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

송림맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	17평	5층	7,400만
2025-04-03	17평	3층	9,000만
2024-10-18	17평	4층	8,500만
2024-10-01	17평	1층	6,900만
2024-07-11	17평	3층	6,200만
2024-02-16	17평	2층	7,000만