방주아크빌 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 426-3

방주아크빌은 양천구 신월동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방주아크빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방주아크빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 293%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방주아크빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2002.07.26
연면적: 8,514㎡
건축면적: 762㎡
대지면적: 2,296㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방주아크빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	54.26/72.58	4억	1억 7,250만
77	58.65/77.03	-	-
84	64.36/84.58	4억 1,000만	-
공급 88.7~89.3㎡ / 전용 66.8~68.1㎡	67.47/89	-	-
94	71.95/94.6	4억 6,000만	-
100	76.57/100.52	4억 5,500만	4억 4,000만

전용 54.26~76.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 76.57㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 1,517만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방주아크빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	22평	5층	4억
2026-04-01	26평	4층	4억 1,000만
2025-06-09	30평	5층	4억 8,000만
2025-03-17	29평	11층	4억 8,000만
2025-02-07	22평	1층	3억 5,000만
2025-01-11	30평	1층	4억 4,000만
2024-09-14	30평	8층	4억 4,500만
2024-08-25	30평	1층	4억 3,000만
2024-02-05	29평	11층	4억 4,000만