연우넥스트뷰 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

연우넥스트뷰는 강서구 화곡동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연우넥스트뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 서울등서초등학교 (서울등서초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연우넥스트뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 798%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연우넥스트뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 2018.11.19
연면적: 2,977㎡
건축면적: 198㎡
대지면적: 331㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연우넥스트뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25A	17.32/25.45	1억 3,650만	1억 3,827만

전용 17.32~17.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 17.32㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 3,650만원(평당 약 1,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,827만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

연우넥스트뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	17.32㎡	12층	1억 3,000만
2026-05-26	17.32㎡	11층	1억 4,300만
2025-12-03	17.32㎡	4층	1억 5,000만
2025-06-30	17.32㎡	9층	1억 3,500만
2025-05-15	17.32㎡	4층	1억 5,000만
2025-02-17	17.32㎡	11층	1억 3,400만
2024-12-06	17.32㎡	8층	1억 4,450만