신성미소지움 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 138
신성미소지움은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 293%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신성미소지움 AI 분석
배정 초등학교 - 팔달초등학교 (팔달초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신성미소지움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 272세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신성미소지움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 연면적
- 32,860㎡
- 건축면적
- 1,835㎡
- 대지면적
- 11,196㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신성미소지움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 84.65/116.14 | 4억 7,000만 | 3억 2,000만 |
| 152 | 118.55/152.8 | 5억 2,600만 | 4억 |
전용 84.65~118.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,343만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
신성미소지움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 35평 | 19층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-01-06 | 35평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2025-08-30 | 46평 | 25층 | 5억 7,500만 |
| 2025-08-20 | 35평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2025-08-09 | 46평 | 7층 | 5억 1,900만 |
| 2025-07-23 | 35평 | 8층 | 4억 5,500만 |
| 2025-06-27 | 46평 | 16층 | 5억 |
| 2025-06-05 | 46평 | 5층 | 5억 1,000만 |
| 2025-04-11 | 35평 | 10층 | 4억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우만동 평당가 상위 단지
신성미소지움 배정 학군
초등학교 · 팔달초통학구역
- 팔달초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.