동덕 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1081-1

동덕은 사하구 괴정동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 145%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동덕 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동덕 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용적률: 145%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동덕 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 3,090㎡
건축면적: 678㎡
대지면적: 2,118㎡

1동 5층상가 2층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

동덕 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	54.18/61.69	8,000만	5,233만
72	64.98/72.55	-	4,500만
공급 79.4~80.7㎡ / 전용 72.5~73.8㎡	73.17/80.07	5,700만	7,000만

전용 54.18~73.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.17㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5,700만원(평당 약 238만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다.

동덕 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-01	19평	2층	8,000만
2025-02-19	19평	2층	8,000만
2024-04-19	19평	2층	8,000만
2023-11-23	24평	2층	5,700만
2023-06-27	24평	1층	9,900만