우성 시세·실거래가

부산시 수영구 망미동 212-7

우성은 수영구 망미동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 293%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 망미초등학교 (망미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 293%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2004.06.15
연면적: 1,527㎡
건축면적: 178㎡
대지면적: 469㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	51.62/58.05	-	-
66	59.21/66.59	3억 7,800만	-
77	68.88/77.47	-	-
공급 85.5~87.2㎡ / 전용 76.0~77.5㎡	76.78/86.36	-	2억
95	84.97/95.57	5억 100만	2억

전용 51.62~84.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 100만원(평당 약 1,728만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	20평	9층	3억 7,800만
2026-03-25	29평	5층	4억 9,600만
2026-02-03	29평	3층	5억 600만