망미한성기린 시세·실거래가

부산시 수영구 망미동 209-4

망미한성기린은 수영구 망미동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

망미한성기린 AI 분석

배정 초등학교 - 망미초등학교 (망미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

망미한성기린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 399%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 399%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

망미한성기린 건축물대장

주용도: 공장
층수: 지상 1층
연면적: 1,396㎡
건축면적: 1,281㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

망미한성기린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.1~77.4㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.86/77.22	4억 800만	1억 7,000만
108	83.85/108.15	5억 6,000만	1억 8,571만

전용 59.86~83.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원(평당 약 1,697만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,571만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

망미한성기린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-11	33평	3층	5억 6,000만
2026-01-24	23평	17층	4억 600만
2026-01-17	23평	18층	4억 1,000만
2025-12-04	23평	15층	3억 3,015만
2024-10-04	23평	11층	4억 6,500만
2024-02-06	23평	17층	4억 7,900만
2023-04-01	23평	13층	5억 4,000만