해태 시세·실거래가

부산시 사하구 감천동 803-42

해태는 사하구 감천동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 322%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해태 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해태 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 322%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해태 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 28,712㎡
건축면적: 1,769㎡
대지면적: 8,634㎡

상가 3층101 20층102 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

해태 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.69/79.14	1억 50만	9,000만
공급 105.6~106.4㎡ / 전용 84.2~84.9㎡	84.56/105.98	1억 6,400만	1억 2,500만
136	112.5/136.14	1억 9,300만	1억 5,000만

전용 59.69~112.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해태 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	24평	1층	8,700만
2026-05-31	24평	4층	1억 1,400만
2026-01-15	41평	15층	1억 9,300만
2025-12-10	24평	7층	1억
2025-11-20	24평	5층	1억 1,600만
2025-11-12	24평	4층	1억 500만
2025-08-26	32평	5층	1억 5,000만
2025-08-16	24평	12층	1억 800만
2025-07-19	32평	19층	1억 5,100만
2025-06-22	24평	10층	1억 1,500만