굴화주공2단지 시세·실거래가

울산시 남구 무거동 276-1

굴화주공2단지는 남구 무거동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

굴화주공2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

굴화주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 836세대
동수: 11개동
준공: 1995년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

굴화주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 66,898㎡
건축면적: 4,887㎡

202동 15층201동 15층206동 18층210동 18층209동 18층205동 15층204동 15층207동 18층상가동 2층203동 15층211동 15층208동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

굴화주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	39.74/55.11	1억 4,366만	1억 1,000만
68	49.65/68.32	1억 7,542만	1억 3,541만
공급 77.2~80.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/78.79	2억 2,354만	1억 9,750만

전용 39.74~59.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,354만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

굴화주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	21평	5층	1억 8,000만
2026-07-26	24평	15층	2억
2026-07-02	24평	13층	2억 4,500만
2026-06-10	24평	1층	2억 2,000만
2026-05-29	21평	4층	1억 8,500만
2026-05-18	24평	1층	2억 2,200만
2026-04-21	21평	9층	1억 7,800만
2026-04-14	24평	1층	2억 1,000만
2026-04-07	21평	1층	1억 5,000만
2026-04-04	21평	5층	1억 8,500만