굴화주공2단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 무거동 276-1
굴화주공2단지는 남구 무거동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
굴화주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 굴화초등학교 (굴화초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
굴화주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 836세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1995년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
굴화주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 66,898㎡
- 건축면적
- 4,887㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
굴화주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.74/55.11 | 1억 4,000만 | 1억 1,000만 |
| 68 | 49.65/68.32 | 1억 7,555만 | 1억 4,145만 |
| 공급 77.2~80.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/78.79 | 2억 2,385만 | 1억 9,000만 |
전용 39.74~59.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,385만원(평당 약 973만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
굴화주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 17평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2026-09-10 | 21평 | 4층 | 1억 9,300만 |
| 2026-08-28 | 24평 | 15층 | 1억 8,050만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 11층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-18 | 17평 | 14층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-17 | 21평 | 12층 | 1억 7,400만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 13층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-11 | 21평 | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2026-08-07 | 24평 | 12층 | 2억 500만 |
| 2026-07-30 | 21평 | 5층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
무거동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수비스타동원 | 1,956만 |
| 2 | 무거한신휴플러스 | 1,850만 |
| 3 | 무거위브자이 | 1,690만 |
| 4 | 옥현으뜸마을주공3단지 | 1,451만 |
| 5 | 무거롯데캐슬 | 1,337만 |
굴화주공2단지 배정 학군
초등학교 · 굴화초통학구역
- 굴화초등학교
중학교 · 무거학교군
- 옥현중학교 특목·자사고 5.8%
- 문수중학교 특목·자사고 5.38%
- 무거중학교 특목·자사고 1.79%
- 삼호중학교 특목·자사고 1.72%
- 장검중학교 특목·자사고 1.67%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.