삼한강변 시세·실거래가
경기도 여주시 하동 122-7
삼한강변은 여주시 하동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 383%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼한강변 AI 분석
배정 초등학교 - 여주초등학교 (여주초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 여주중학교 - 여주여자중학교 배정 고등학교 - 경기관광고등학교 - 경기관광고등학교 - 대신고등학교 - 대신고등학교 - 세종고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼한강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 383%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 383%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼한강변 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.06.16
- 연면적
- 11,248㎡
- 건축면적
- 631㎡
- 대지면적
- 2,431㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼한강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 52.38/75.79 | - | 8,100만 |
| 86 | 59.91/86.68 | 1억 1,133만 | 7,975만 |
| 104 | 84.65/104.95 | - | 1억 6,000만 |
| 146 | 117.99/146.3 | - | - |
| 152 | 122.59/152.02 | 1억 6,400만 | 1억 3,000만 |
전용 52.38~122.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,133만원(평당 약 428만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,975만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼한강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 46평 | 6층 | 1억 6,900만 |
| 2025-01-13 | 26평 | 13층 | 1억 1,300만 |
| 2024-11-22 | 26평 | 12층 | 1억 800만 |
| 2024-06-20 | 46평 | 2층 | 1억 5,900만 |
| 2024-05-20 | 46평 | 2층 | 1억 5,900만 |
| 2023-10-30 | 26평 | 7층 | 1억 1,300만 |
| 2023-06-21 | 46평 | 16층 | 1억 7,000만 |
| 2023-01-18 | 26평 | 13층 | 1억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가