신림태흥 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1698

신림태흥은 관악구 신림동에 위치한 127세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 378%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림태흥 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림태흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 127세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 378%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신림태흥 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 1995.03.27
연면적: 12,813㎡
건축면적: 678㎡
대지면적: 2,689㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신림태흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.86/81.48	4억 2,166만	3억 1,000만
115	84.87/115.54	-	3억 8,000만

전용 59.86~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 2,166만원(평당 약 1,687만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신림태흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	25평	4층	4억 4,000만
2026-05-16	25평	18층	4억 3,000만
2026-04-15	25평	3층	4억 500만
2026-03-25	25평	9층	4억 3,000만
2026-03-07	25평	5층	4억
2026-02-09	25평	13층	4억 2,500만
2025-12-18	25평	9층	3억 8,500만
2025-12-09	25평	3층	4억 1,000만
2025-11-26	25평	16층	4억 1,500만
2025-09-18	25평	4층	3억 8,500만