한양2단지 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 182

한양2단지는 부평구 산곡동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 109% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천산곡초등학교 (인천산곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 720세대
동수: 21개동
준공: 1984년
용적률: 109%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한양2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 61,305㎡

13동 5층16동 5층7동 5층11동 5층19동 5층14동 5층10동 5층1동 5층21동 5층20동 5층17동 5층18동 5층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

한양2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	55.12/67.61	3억 2,800만	1억 2,500만
공급 73.2㎡ / 전용 65.5~69.6㎡	67.53/73.17	3억 5,200만	1억 3,000만
공급 83.1~84.3㎡ / 전용 69.8~78.8㎡	75.04/83.95	4억 650만	1억 4,812만
공급 101.2~101.3㎡ / 전용 91.1~95.4㎡	92.8/101.28	4억 9,360만	1억 7,750만
123	111.47/123.31	-	2억 2,000만

전용 55.12~111.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 92.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 9,360만원(평당 약 1,592만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	20평	1층	3억 2,500만
2026-05-12	25평	3층	4억 1,000만
2026-05-12	20평	2층	3억 3,000만
2026-05-04	31평	5층	5억
2026-03-15	25평	3층	4억 300만
2026-03-13	20평	2층	3억 2,900만
2026-02-28	22평	4층	3억 5,200만
2026-01-31	31평	3층	5억
2026-01-28	31평	2층	5억
2026-01-22	31평	1층	4억 9,300만