오름캐슬(도시형) 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 104-5

오름캐슬(도시형)는 동래구 사직동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오름캐슬(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 창신초등학교 (창신초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오름캐슬(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 397%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오름캐슬(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2015.04.22
연면적: 2,994㎡
건축면적: 435㎡
대지면적: 726㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오름캐슬(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 40.5~40.6㎡ / 전용 34.0~34.1㎡	34.07/40.58	-	-
공급 56.1~57.2㎡ / 전용 47.1~48.0㎡	47.42/56.48	1억 7,000만	1억 3,750만
공급 58.5~59.5㎡ / 전용 49.1~50.0㎡	49.6/59.08	1억 6,000만	1억 2,000만

전용 34.07~49.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.6㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 889만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오름캐슬(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	17평	5층	1억 7,000만
2024-12-19	18평	9층	1억 6,000만
2023-09-14	17평	5층	1억 6,250만
2023-06-21	18평	6층	1억 6,000만
2023-05-18	12평	10층	9,900만
2023-02-20	17평	5층	1억 6,000만