아이파크분당(주상복합) 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 9
아이파크분당(주상복합)는 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,071세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
아이파크분당(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 성남정자초등학교 (성남정자초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아이파크분당(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,071세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2003년
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아이파크분당(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 연면적
- 158,613㎡
- 건축면적
- 6,236㎡
- 대지면적
- 17,241㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아이파크분당(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96A | 78.06/96.79 | - | - |
| 공급 97.8~100.2㎡ / 전용 78.9~80.8㎡ | 80/99.2 | 19억 | 9억 6,112만 |
| 공급 104.2~106.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/105.4 | - | - |
| 공급 181.2~182.9㎡ / 전용 145.5~146.1㎡ | 145.78/182.01 | 18억 7,900만 | 17억 3,000만 |
| 188 | 153.39/188.31 | - | - |
| 192A | 156.03/192.31 | - | - |
| 공급 194.1~195.6㎡ / 전용 156.7~159.3㎡ | 158.07/194.7 | 18억 7,500만 | 13억 8,125만 |
| 199A | 160.83/199.43 | 22억 3,900만 | 14억 1,666만 |
| 공급 201.0~203.1㎡ / 전용 162.0~163.7㎡ | 162.88/202.07 | - | - |
| 공급 210.4~213.0㎡ / 전용 170.1~171.8㎡ | 171.03/211.55 | 24억 2,500만 | 15억 3,000만 |
| 공급 214.1㎡ / 전용 172.6~172.7㎡ | 172.64/214.09 | 24억 6,600만 | 11억 |
| 228 | 184.51/228.8 | 23억 4,875만 | 14억 850만 |
| 232 | 187.48/232.48 | 25억 5,000만 | - |
| 239 | 192.9/239.2 | - | - |
| 243 | 196.38/243.52 | 30억 | 16억 |
| 288 | 244.58/288.87 | - | - |
| 292 | 235.81/292.41 | 32억 | - |
| 공급 303.2~303.3㎡ / 전용 244.6㎡ | 244.57/303.28 | 30억 | - |
전용 78.06~244.58㎡의 18개 평형으로 구성되며, 전용 80㎡(30평)의 평균 매매가는 약 19억원(평당 약 6,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,112만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
아이파크분당(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 30평 | 11층 | 19억 |
| 2026-08-14 | 64평 | 25층 | 25억 |
| 2026-08-13 | 74평 | 6층 | 30억 |
| 2026-07-08 | 64평 | 22층 | 23억 5,000만 |
| 2026-04-13 | 65평 | 9층 | 24억 6,600만 |
| 2026-02-21 | 70평 | 7층 | 26억 3,000만 |
| 2026-01-13 | 70평 | 9층 | 24억 7,000만 |
| 2026-01-08 | 64평 | 30층 | 24억 9,000만 |
| 2025-10-18 | 30평 | 23층 | 17억 3,000만 |
| 2025-10-15 | 64평 | 9층 | 24억 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
아이파크분당(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 성남정자초통학구역
- 성남정자초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.