분당두산위브파빌리온 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동
분당두산위브파빌리온은 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,519세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 906%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
분당두산위브파빌리온 AI 분석
배정 초등학교 - 성남정자초등학교 (성남정자초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
분당두산위브파빌리온 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,519세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 906%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
분당두산위브파빌리온 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23평 | 37.7/74.51 | 3억 4,571만 | 3억 990만 |
| 82 | 41.63/82.28 | 4억 8,000만 | 3억 5,629만 |
| 32평 | 52.94/104.64 | 6억 1,983만 | 4억 4,149만 |
| 114 | 57.73/114.11 | 6억 1,500만 | 4억 2,000만 |
| 127A | 64.26/127 | 7억 3,000만 | 5억 418만 |
| 129B | 65.37/129.2 | 8억 3,000만 | 5억 4,306만 |
| 138 | 70.33/138.99 | 8억 | 5억 6,757만 |
| 144 | 73.29/144.85 | 9억 2,500만 | 6억 1,173만 |
| 149A | 75.49/149.18 | 9억 4,000만 | 6억 822만 |
| 151B | 76.53/151.25 | 9억 2,000만 | 6억 4,100만 |
| 188 | 95.52/188.78 | 11억 3,000만 | 7억 6,095만 |
| 194 | 98.47/194.6 | 12억 4,833만 | 8억 3,975만 |
| 63평 | 105.13/207.76 | 14억 | 9억 1,162만 |
전용 37.7~105.13㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 76.53㎡(46평)의 평균 매매가는 약 9억 2,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
분당두산위브파빌리온 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 73.29㎡ | 26층 | 10억 2,000만 |
| 2026-08-17 | 37.72㎡ | 27층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-15 | 105.34㎡ | 15층 | 14억 9,000만 |
| 2026-07-15 | 37.72㎡ | 11층 | 3억 4,300만 |
| 2026-07-03 | 37.68㎡ | 31층 | 3억 6,700만 |
| 2026-06-26 | 105.34㎡ | 32층 | 14억 |
| 2026-05-11 | 104.92㎡ | 28층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-08 | 75.49㎡ | 25층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-08 | 37.72㎡ | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-05 | 37.72㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
분당두산위브파빌리온 배정 학군
초등학교 · 성남정자초통학구역
- 성남정자초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.