힐스테이트자이계양 시세·실거래가
인천광역시 계양구 작전동 953
힐스테이트자이계양은 계양구 작전동에 위치한 2,371세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 274%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트자이계양 AI 분석
배정 초등학교 - 인천효성동초등학교 (인천효성동초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트자이계양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,371세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트자이계양 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.08.30
- 연면적
- 351,982㎡
- 건축면적
- 12,748㎡
- 대지면적
- 82,213㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트자이계양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 39.95/61.4 | - | 1억 8,781만 |
| 공급 76.3~77.0㎡ / 전용 53.8~53.9㎡ | 53.86/76.76 | 5억 2,537만 | 2억 8,970만 |
| 86A | 59.79/86.37 | 6억 3,093만 | 3억 1,612만 |
| 88B | 59.86/88.13 | 6억 4,416만 | 3억 4,272만 |
| 공급 114.2~115.5㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.61/114.64 | 8억 2,388만 | 4억 2,573만 |
전용 39.95~84.61㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 2,388만원(평당 약 2,354만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,573만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트자이계양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 26평 | 26층 | 6억 4,700만 |
| 2026-09-13 | 26평 | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 35평 | 29층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-08 | 23평 | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 17층 | 6억 2,500만 |
| 2026-09-02 | 26평 | 19층 | 6억 2,500만 |
| 2026-09-02 | 35평 | 32층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-21 | 23평 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026-08-16 | 27평 | 29층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 11층 | 5억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
작전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트자이계양 (이 단지) | 2,404만 |
| 2 | 작전역서해그랑블 | 1,788만 |
| 3 | 작전역베네하임더윈 | 1,544만 |
| 4 | 브라운스톤계양스카이 | 1,529만 |
| 5 | 작전풍림아이원 | 1,235만 |
힐스테이트자이계양 배정 학군
초등학교 · 인천효성동초통학구역
- 인천효성동초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.