문흥대주3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-2
문흥대주3차는 북구 문흥동에 위치한 327세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 110%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문흥대주3차 AI 분석
배정 초등학교 - 문흥중앙초등학교 (문흥중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문흥대주3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 327세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 110%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문흥대주3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.04.29
- 연면적
- 11,650㎡
- 건축면적
- 744㎡
- 대지면적
- 9,900㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문흥대주3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 49.95/65.89 | 8,500만 | 8,000만 |
| 69 | 49.97/69.12 | 8,000만 | 7,560만 |
전용 49.95~49.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.97㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,560만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문흥대주3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 20평 | 13층 | 8,000만 |
| 2026-03-05 | 20평 | 12층 | 8,000만 |
| 2026-02-25 | 20평 | 6층 | 8,500만 |
| 2026-01-21 | 20평 | 4층 | 8,400만 |
| 2025-12-06 | 20평 | 5층 | 8,500만 |
| 2025-10-24 | 20평 | 11층 | 1억 800만 |
| 2025-09-05 | 20평 | 8층 | 8,800만 |
| 2025-09-03 | 20평 | 4층 | 8,400만 |
| 2025-09-03 | 20평 | 7층 | 8,400만 |
| 2025-08-16 | 20평 | 7층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가