더샵프리미엘(주상복합) 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 1767

더샵프리미엘(주상복합)는 북구 침산동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 777% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵프리미엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵프리미엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 777%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵프리미엘(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 48층 · 지하 4층
사용승인: 2024.12.30
연면적: 75,937㎡
건축면적: 4,934㎡
대지면적: 6,884㎡

301동 2층101동 47층103동 44층102동 48층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵프리미엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.4~100.1㎡ / 전용 70.9~71.0㎡	70.96/99.74	5억 6,500만	-
공급 117.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/117.72	6억 7,350만	3억 5,000만

전용 70.96~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 7,350만원(평당 약 1,871만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

더샵프리미엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	36평	27층	6억 6,700만
2026-05-12	30평	23층	5억 5,300만
2026-03-29	30평	29층	5억 7,700만
2026-02-07	36평	46층	6억 8,000만
2026-01-17	21평	19층	5억 4,450만
2025-12-29	30평	20층	5억 4,800만
2025-11-02	30평	42층	5억 3,500만
2025-10-29	36평	43층	6억 4,500만
2025-10-19	30평	30층	5억 3,000만
2025-09-24	26평	10층	5억 6,920만