칠곡보성서한타운2차 시세·실거래가
대구광역시 북구 동천동 872
칠곡보성서한타운2차는 북구 동천동에 위치한 1,244세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 220%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡보성서한타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구함지초등학교 (대구함지초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡보성서한타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,244세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
칠곡보성서한타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.10.24
- 건축면적
- 7,987㎡
- 대지면적
- 37,118㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡보성서한타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 42.68/57.58 | 8,866만 | 7,500만 |
| 75 | 59.9/75.95 | 1억 3,242만 | 1억 2,400만 |
전용 42.68~59.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.9㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,242만원(평당 약 576만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,400만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡보성서한타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 17평 | 14층 | 8,800만 |
| 2026-09-08 | 17평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 17평 | 8층 | 1억 1,100만 |
| 2026-08-25 | 23평 | 2층 | 1억 1,700만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 5층 | 1억 2,750만 |
| 2026-08-20 | 17평 | 4층 | 9,000만 |
| 2026-08-20 | 23평 | 9층 | 1억 3,300만 |
| 2026-07-29 | 23평 | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 17평 | 1층 | 8,300만 |
| 2026-07-17 | 23평 | 6층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동천동 평당가 상위 단지
칠곡보성서한타운2차 배정 학군
초등학교 · 대구함지초통학구역
- 대구함지초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.