화신 시세·실거래가

부산시 동래구 온천동 1129-2

화신은 동래구 온천동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 311%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화신 AI 분석

배정 초등학교 - 온샘초등학교 (온샘초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 311%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 311%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

화신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 30,197㎡
건축면적: 2,940㎡
대지면적: 9,153㎡

3동 1층1동 15층4동 2층5동 2층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

화신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 100.4㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.78/100.41	2억 5,000만	1억 7,750만
154	134.78/154.62	-	-
160	139.61/160.98	2억 9,700만	-
공급 170.9~172.5㎡ / 전용 150.3~150.4㎡	150.38/171.72	3억 3,750만	2억 2,833만
공급 185.9~186.3㎡ / 전용 163.2~163.8㎡	163.5/186.1	-	-

전용 84.78~163.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-30	49평	12층	2억 9,700만
2025-06-05	30평	4층	2억 5,000만
2025-03-15	52평	6층	2억 9,000만
2024-11-07	30평	13층	2억 5,000만
2024-09-29	52평	14층	3억 8,500만
2023-08-14	49평	2층	2억 8,000만
2023-03-18	52평	9층	2억 9,500만