화성송산동원로얄듀크포레 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 송산동 261

화성송산동원로얄듀크포레는 화성시 병점구 송산동에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 227%·건폐율 23% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 안녕초등학교 (안녕초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

101동 11층102동 15층103동 14층104동 15층105동 14층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.4~80.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/80.55	3억 7,500만	2억 3,050만
공급 106.5~107.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.75/106.81	3억 8,500만	2억 7,810만
공급 107.7~107.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.87/107.83	-	2억 7,746만
111	82.13/111.1	-	-
122	90.93/122	-	-
142	111.37/142.63	-	-
156	123/156.37	-	-

전용 59.96~123㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 1,203만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,810만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가