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우남블루존 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 송산동 200-32
우남블루존은 화성시 병점구 송산동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 231%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우남블루존 AI 분석
배정 초등학교 - 안녕초등학교 (안녕초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남블루존 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 386세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우남블루존 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 연면적
- 32,505㎡
- 건축면적
- 3,158㎡
- 대지면적
- 14,153㎡
102동 14층103동 14층104동 14층101동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
우남블루존 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.91/77.49 | 1억 9,562만 | 1억 5,000만 |
| 96 | 74.47/96.33 | 2억 300만 | 1억 8,000만 |
| 109 | 84.95/109.86 | 3억 | 1억 9,000만 |
전용 59.91~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 909만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
우남블루존 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 23평 | 10층 | 2억 500만 |
| 2026-08-25 | 23평 | 8층 | 2억 500만 |
| 2026-08-23 | 29평 | 9층 | 2억 900만 |
| 2026-08-23 | 29평 | 2층 | 2억 800만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 11층 | 3억 |
| 2026-08-03 | 23평 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 23평 | 10층 | 1억 9,200만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-23 | 29평 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-21 | 29평 | 2층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
송산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성송산동원로얄듀크포레 | 1,518만 |
| 2 | 솔뫼마을한승미메이드 | 898만 |
| 3 | 우남블루존 (이 단지) | 832만 |
| 4 | 한승미메이드2차 | 806만 |
| 5 | 신현대 | 746만 |
우남블루존 배정 학군
초등학교 · 안녕초통학구역
- 안녕초등학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.