제원2차 시세·실거래가

제주도 제주시 연동 251-16

제원2차는 제주시 연동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 신광초등학교 (신광초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 6개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

제원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 23,948㎡

제원아파트 에프동 5층제원아파트 디동 5층제원아파트 점포동 2층제원아파트 에이동 5층제원아파트 비동 5층 2층제원아파트 이동 5층제원아파트 씨동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

제원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.1~96.3㎡ / 전용 88.0~88.1㎡	88.06/96.19	4억 3,000만	1억 2,000만
공급 118.0~118.2㎡ / 전용 108.3~108.4㎡	108.37/118.12	4억 8,000만	1억 6,125만

전용 88.06~108.37㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 88.06㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,483만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

제원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	36평	4층	4억 8,000만
2026-06-09	29평	3층	2억 9,000만
2026-04-20	36평	4층	5억
2025-09-25	36평	3층	5억 1,200만
2025-07-30	29평	4층	4억 3,000만
2023-10-11	36평	4층	5억 2,500만