제원1차 시세·실거래가

제주도 제주시 연동 261-44

제원1차는 제주시 연동에 위치한 278세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제원1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신광초등학교 (신광초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제원1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 278세대
동수: 8개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

제원1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 19,418㎡

다동 5층라동 5층가동 5층바동 5층사동 5층아동 5층나동 5층마동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

제원1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	42.24/48.02	2억 5,000만	7,250만
62	55.07/62.34	-	-
72	64.7/72.97	3억 2,000만	1억 5,000만
79A	70.39/79.93	-	-
85	75.53/85.04	4억	1억 1,000만
96A	88.04/96.29	-	-
117A	108.34/117.96	-	-

전용 42.24~108.34㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 75.53㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

제원1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	26평	2층	4억
2026-04-03	15평	1층	2억 5,000만
2026-02-13	22평	1층	3억 2,000만
2026-01-19	26평	5층	3억 6,500만
2025-12-06	15평	3층	2억 5,000만
2025-11-01	26평	1층	3억 8,000만
2025-09-24	26평	1층	4억 5,000만
2024-08-23	15평	4층	3억
2024-05-31	22평	2층	4억 2,000만
2024-04-29	22평	3층	4억 2,000만