올림픽포레다움 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 455

올림픽포레다움은 송파구 방이동에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

올림픽포레다움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올림픽포레다움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 66세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 199%
건폐율: 51%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

올림픽포레다움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2023.01.19
연면적: 3,291㎡
건축면적: 717㎡
대지면적: 1,391㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

올림픽포레다움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34	24.78/34.18	-	3억 750만
40	29.36/40.12	6억 6,800만	-
43	31.93/43.05	5억 2,333만	3억 6,000만

전용 24.78~31.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 31.93㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5억 2,333만원(평당 약 4,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

올림픽포레다움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	13평	2층	5억 1,500만
2026-03-16	13평	3층	5억 1,500만
2026-03-10	12평	7층	6억 6,800만
2026-02-07	13평	5층	5억 4,000만
2024-06-26	13평	5층	4억 5,000만