구리두산 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동 766

구리두산은 구리시 교문동에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 110%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리두산 AI 분석

배정 초등학교 - 도림초등학교 (도림초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리두산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 434세대
동수: 14개동
준공: 1991년
용적률: 110%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

구리두산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1991.05.31
연면적: 2,744㎡
건축면적: 536㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구리두산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.99/79.89	7억 1,627만	2억 8,086만

전용 59.99~59.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7억 1,627만원(평당 약 2,984만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,086만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

구리두산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-17	24평	1층	7억 8,000만
2026-03-30	24평	4층	7억 1,700만
2026-03-19	24평	2층	7억 3,000만
2026-03-14	24평	5층	7억 1,400만
2026-03-06	24평	5층	7억
2026-03-06	24평	4층	7억 1,000만
2026-02-28	24평	5층	7억
2026-02-26	24평	1층	7억 5,000만
2026-02-10	24평	5층	6억 9,000만
2026-02-04	24평	4층	7억