현대 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 707

동작구 시세·학군 →신대방동 시세·학군 →

현대는 동작구 신대방동에 위치한 880세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 301%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 보라매공원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5318분 교육환경 - 초등학교: 서울보라매초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 대방중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 영신고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2379m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피 (30m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (528m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (316m) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (816m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 3.2km, 용산역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 880세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 301%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 1996.02.13
연면적: 113,325㎡
건축면적: 8,705㎡
대지면적: 28,941㎡

113동 3층107동 2층102동 20층104동 20층103동 20층112동 5층106동 20층105동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107A	84.57/107.25	12억 1,581만	6억 2,761만

전용 84.57~84.57㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 1,581만원(평당 약 3,799만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,761만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	32평	8층	12억 2,500만
2026-05-08	32평	16층	12억 5,900만
2026-05-07	32평	18층	12억
2026-04-29	32평	3층	9억 2,600만
2026-04-16	32평	8층	12억 2,000만
2026-04-11	32평	15층	12억 9,500만
2026-04-09	32평	17층	12억 8,000만
2026-04-07	32평	8층	12억
2026-03-26	32평	15층	12억 3,500만
2026-03-14	32평	8층	12억 4,500만